Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

общества по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
10
Декабрь
2019
47957
просмотров

Претензия по ремонту квартиры

Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее отечественный строительный рынок в трепет: если профильный закон содержит точную формулу расчета неустойки, судам прямо запрещено снижать ее как несоразмерную. Это следует знать участникам ЖК «Новая Скандинавия», обманутые дольщики которого могут рассчитывать на справедливое возмещение.
Уважаемые граждане! Воспользуйтесь горячей линией юридической онлайн-поддержки, чтобы узнать все нюансы начисления и выплаты неустойки при задержке сроков передачи в собственность недвижимости, построенной по ДДУ:

Телефон горячей линии:

 

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Долгострой «Новая Скандинавия»
Возведение этого современного жилого комплекса начинало ЗАО «Группа Прайм», в отношении которого позже было открыто конкурсное производство; теперь разные корпуса будут достраивать другие компании. В среднем просрочка строительства по ЖК составляет 2-3 месяца. Кроме этого, зафиксированы значительные отступления от строительных норм, претензии по качеству строительства в основном относятся к отделке помещений.
Возможности дольщиков по закону:

взыскание с застройщика стоимости устранения этих недостатков (в среднем — 150-200 тыс. руб.)
неустойка за нарушение срока выплаты этой суммы;
штраф за отказ выполнить это требование в добровольном порядке;
компенсацию морального вреда.

Взыскание неустойки по закону 214-ФЗ
Правовая основа для судебных решений по долгостроям — федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004. В нем четко прописан размер неустойки:

1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки для юрлиц;
1/150 — для физлиц;

До недавних пор судьи общей юрисдикции любую неустойку по ст. 333ГК РФ, превышающую 200 тыс. руб., объявляли несоразмерной и снижали в соответствии с собственными представлениями в десятки, а то и в сотни раз. Теперь неустойка реально работает как инструмент принуждения застройщика к исполнению своих обязательств в срок. Дополнительные возможности по компенсации ущерба дает  ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 07.02.1992.
Важно знать: право выбора подсудности принадлежит дольщику. Иск можно подавать по месту нахождения объекта строительства, по месту временной или постоянной регистрации дольщика или по адресу регистрации застройщика.
Юридическая помощь при взыскании неустойки
Несмотря на укрепление законодательных позиций, самостоятельная защита интересов дольщика в суде практически невозможно. Только грамотный юрист может правильно составить претензию, точно рассчитать размер неустойки, написать исковое заявление, которое учтет все требования истца и будет без проволочек принято к рассмотрению.
Мы предлагаем профессиональные юридические услуги — от первичной консультации по правам обманутых дольщиков до представления их интересов в. суде с гарантированным результатом: 

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


Согласие об обработке персональных данных

Звоните по телефону горячей линии:
+ 7 (812) 603-45-02
ИЛИ
Подайте электронную жалобу
Похожие материалы

Претензия на невыполнение условий договора

Не секрет, что условия заключаемых соглашений не всегда выполняются...

Претензия по договору подряда

Если одна из сторон договора подряда не торопится выполнять взятые на себя...

Подать заявление о мошенничестве

Мошенничество — одно из наиболее распространенных преступлений, связанных с...

Претензия застройщику по качеству квартиры

Договор долевого строительства завершается подписанием акта приёма-передачи...

Просрочка застройщика по ДДУ, как составить претензию

Нарушение сроков строительства сдачи в эксплуатацию домов, возводимых по...

Претензия на некачественный товар

Претензией называют письменное обращение, в котором покупатель ставит продавца...

Претензия на некачественные окна

Если вам некачественно или не в срок установили пластиковые окна, вы можете...

Составление искового заявления

Решение отстаивать свои права в суде неразрывно связано с необходимостью...

Иск по договору купли-продажи

Современная специфика открытия и ведения бизнеса приводит к тому, что сторонам...

×
Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

Согласие об обработке персональных данных