Что делать если обманули с участком земли
Приобретение земельного участка — юридически сложная процедура со многими подводными камнями. Финал у любой мошеннической сделки в этой сфере всегда один: пройдет ли один год или десять, при очередной проверке обман вскроется — и пострадает, к сожалению, честный человек, вложивший свои деньги.
Уважаемые граждане! При малейшем подозрении, что вас обманули с участком, обращайтесь к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо сейчас на нашей горячей онлайн-линии:
Мошеннические схемы при продаже земельных участков
Граждане в большинстве своем не слишком хорошо осведомлены о нюансах подобных сделок. При этом дело вести, как правило, приходится с посредниками — опытными в земельных вопросах специалистами, которые не всегда оказываются добросовестными по отношению как к покупателю, так и продавцу участка.
Среди распространённых мошеннических схем:
- покупатели презентуют не тот участок, который в конечном итоге оказывается у него во владении;
- в процессе проведения сделки демонстрируется фальсификация государственного акта (простая схема, основанная на простом незнании, как должны выглядеть реальные документы на земельный участок);
- неправильное оформление сделки (например, подписание документов подставным лицом);
Кроме того, риелторы, занимающиеся мошенничеством при продаже земельных участков, нередко связаны с органами власти, что позволяет им проводить двойные стенки, подделывая информацию в базе регистрации прав собственности на недвижимость.
Как защититься от земельных мошенников
Минимизировать риск оказаться жертвой земельных мошенников поможет ряд простых рекомендаций, о которых нельзя забывать при покупке/продаже земельного участка:
- низкая стоимость земли должна не только обрадовать, но и насторожить;
- участок необходимо рассмотреть на местности, уточнить его координаты, площадь и границы в местных органах самоуправления, в идеале — пообщаться с владельцами соседних участков;
- нельзя соглашаться, если продавец (его представитель) навязывает быстрое и недорогое оформление у конкретного нотариуса — выбор нотариальной конторы является прерогативой покупателя.
И всё-таки, единственным ответом на вопрос, как купить участок, чтобы не обманули, остается организация юридической поддержки сделки в солидной юридической фирме.
Юридическая поддержка при покупке земли
Заказывая такую услугу, придётся потратить дополнительные средства, однако это сводит риски практически к нулю. Опытные специалисты:
- проведут полную экспертизу документов, включая проверку права собственности;
- составят грамотный предварительный договор о намерении купить участок;
- проверят предлагаемый продавцом договор купли-продажи;
- окажут правовую помощь по всем возникающим в ходе сделки нюансам.
Наши опытные земельные юристы готовы оказать юридическую поддержку на любом этапе сделки купли-продажи земельного участка: