Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

общества по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам

Споры с застройщиками

Посмотреть случаи по теме

Судебные споры с застройщиками в Санкт-Петербурге (да и по всей стране) — неотъемлемая часть реалий сегодняшнего дня. Заключив договор долевого строительства, вы подвергаетесь достаточно высокому риску столкнуться с нарушениями:

  • при постройке и введении в эксплуатацию здания;
  • в процессе передачи застройщиком квартиры в ваше распоряжение;
  • при регистрации права собственности.

Можно лишь отметить, что в современном правовом поле России защита прав дольщиков организована несколько лучше защиты прав пайщиков, так как договор долевого строительства, в отличие от договора об участии в ЖСК, подлежит обязательной регистрации. Закон дает особые гарантии дольщикам — например, выплату пени за каждый день просрочки исполнения договора застройщиком (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора для юрлиц, и вдвое выше для физлиц).

Законодательные основы правовой защиты дольщиков

Основной нормативный документ — это Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», в который постоянно вносятся поправки (последняя редакция от 31.12.2017) и который достаточно хорошо защищает права участников долевого строительства. В соответствии с законом N 218-ФЗ, принятым в июле 2017 г., застройщикам вменено обязательное отчисление взносов в компенсационный фонд, предназначенный для возврата средств клиентам обанкротившихся компаний.

Но в состоянии ли каждый гражданин изучить законодательство и грамотно применять его возможности? Даже при нормальном законодательстве на рынке присутствует немало недобросовестных застройщиков, и в такой ситуации трудно переоценить профессиональную помощь по защите прав участника долевого строительства!

Профессиональная защита прав дольщиков в Санкт-Петербурге

Общество ЗПП имеет опытных специалистов в такой сфере, как защита прав дольщиков: в Санкт-Петербурге мы окажем качественную юридическую поддержку каждому, кто собирается приобрести квартиру от застройщика — избавим от проблем, сопутствующих процессу покупки недвижимости, обеспечим поддержку покупателя во всех случаях неправомерного отношения к нему со стороны компании, ответственной за долевое строительство.

При возникновении споров с застройщиками мы предлагаем следующие услуги:

  1. Составление юридически грамотных договоров, заключение соглашений между дольщиком и застройщиком. Нередко недобросовестные застройщики предлагают своим клиентам так называемые «стандартные формы» договоров, на последних страницах которых (чаще всего мелким шрифтом!) прописываются условия, невыгодные для дольщика, а порой и противоречащие действующему законодательству. Правовая экспертиза договора обеспечит защиту прав клиента и гарантирует соблюдение всех его интересов.
  2. Помощь в расторжении договора долевого участия в строительстве.

 

Если застройщик откладывает сроки сдачи недвижимости или вовсе останавливает строительство, необходимо немедленно обращаться за профессиональной помощью: чем раньше к делу подключится юрист по защите прав потребителей, тем выше шансы отстоять свои интересы.

Нашим юристам известны все нюансы отношений «застройщик – дольщик», они имеют огромную практику в судебных и досудебных разбирательствах и реализуют проверенную тактику, позволяющую завершать судебные процессы быстро и в пользу клиента.

         
Услуги раздела
Претензия застройщику о выплате неустойки

Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по договору долевого участия объектов стало вполне обычным явлением, не означает, что дольщик должен терпеливо ждать. На самом деле законодательство надежно защищает участников долевого строительство от произвола застройщиков, и один из основных инструментов — это взыскание неустойки. Уважаемые граждане! На нашей онлайн-линии вы можете […]

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, прописанного в договоре долевого участия. Независимо от того, мешает ли вступлению собственника в своим права экономические проблемы или недобросовестность компании-девелопера, юристы рекомендуют немедленно направлять письмо-претензию. Уважаемые граждане! Проконсультируйтесь относительно того, в каких случаях и как подается претензия застройщику о нарушении сроков, воспользовавшись онлайн-линией […]

Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в числе которых — досрочное прекращение договорных отношений в одностороннем порядке. Закон №214 ФЗ четко определяет, в каких случаях это может сделать дольщик, а в каких — застройщик. Уважаемые граждане! На нашей горячей онлайн-линии вы можете получить оперативную и бесплатную консультацию относительно того, законно […]

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме) предполагает инвестиции в строительство, а значит — и риски потери вложенных средств. Поэтому закон ФЗ-214, регулирующий отношения на рынке первичного жилья, устанавливает право участников долевого строительства на расторжение договора с застройщиком в одностороннем порядке. Уважаемые граждане! Узнайте прямо сейчас, в каких случаях закон допускает расторжение ДДУ […]

Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее отечественный строительный рынок в трепет: если профильный закон содержит точную формулу расчета неустойки, судам прямо запрещено снижать ее как несоразмерную. Это следует знать участникам ЖК «Новая Скандинавия», обманутые дольщики которого могут рассчитывать на справедливое возмещение. Уважаемые граждане! Воспользуйтесь горячей линией юридической онлайн-поддержки, чтобы узнать все […]

Взыскание неустойки ЖCК «Черничная поляна»

Долгострой «Черничная поляна» (застройщик IMD Group) хорошо известен в Ленинградской области: малоэтажный жилой комплекс в Юкках строится с 2012 г., при строительстве второй очереди основателю IMD Group удалось «повесить» на пайщиков долг за земельные участки, что поспособствовало дополнительному затягиванию сроков сдачи в эксплуатацию. Уважаемые граждане! В рамках бесплатной онлайн-консультацией вы можете прямо сейчас узнать о […]

Взыскание неустойки ЖК «Лондон Парк» СНОВА ВОЗМОЖНО

Один из наиболее амбициозных проектов крупного регионального застройщика ООО «ЛП» (прежнее название — ООО «ЛЭК – компания №1») превратился в знаменитый петербургский долгострой «Лондон парк». Масштаб проблемы столь велик, что взыскание неустойки по этому объекту некоторыми юридическими компаниями выделено в отдельную услугу. Уважаемые граждане! Вы можете воспользоваться бесплатной онлайн-консультацией, чтобы оперативно получить полную и достоверную […]

Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры

Хотя нормы закона о долевом строительстве достаточно строги, нередко дольщики по итогу получаются не совсем то, на что рассчитывали. Одно из наиболее серьезных нарушений — изменение проекта долевого строительства, когда по факту меняются этажность, площадь и планировка квартиры, материалы отделки и пр. Уважаемые граждане! Воспользуйтесь нашей горячей линией, чтобы оперативно узнать, какие изменения проекта считаются […]

Иск на застройщика

Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в последнее время в российском законодательстве достаточно жесткие нормы. И единственным способом отстоять свои интересы в данной ситуации остается судебное разбирательство. Уважаемые граждане! Избежать распространенных ловушки, подавая иск в суд на застройщика, узнайте на что необходимо обратить внимание при составлении этого документа в рамках […]

Расторжение ДДУ: порядок действий дольщика

В рамках действующего законодательства за участником долевого строительства сохраняется право расторгнуть договор. Процедура это достаточно сложная, и для безошибочного осуществления взаиморасчетов между дольщиком и застройщиком нужно глубоко и всесторонне понимать вопрос. Уважаемые граждане! Вы можете уточнить порядок расторжения договора ДДУ и получить ответы на все интересующие вас в связи с этой процедурой вопросы, обратившись на […]

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


Согласие об обработке персональных данных

Звоните по телефону горячей линии:
+ 7 (812) 603-45-02
ИЛИ
Подайте электронную жалобу
×
Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

Согласие об обработке персональных данных