Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

юридического агентства по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Права потребителя

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам

Споры с застройщиками

Посмотреть случаи по теме

Автор: Половникова Анна Вячеславовна

СпорыСудебные споры с застройщиками в Санкт-Петербурге (да и по всей стране) — неотъемлемая часть реалий сегодняшнего дня. Заключив договор долевого строительства, вы подвергаетесь достаточно высокому риску столкнуться с нарушениями:

  • при постройке и введении в эксплуатацию здания;
  • в процессе передачи застройщиком квартиры в ваше распоряжение;
  • при регистрации права собственности.

Можно лишь отметить, что в современном правовом поле России защита прав дольщиков организована несколько лучше защиты прав пайщиков, так как договор долевого строительства, в отличие от договора об участии в ЖСК, подлежит обязательной регистрации. Закон дает особые гарантии дольщикам — например, выплату пени за каждый день просрочки исполнения договора застройщиком (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора для юрлиц, и вдвое выше для физлиц).

Законодательные основы правовой защиты дольщиков

СпорыОсновной нормативный документ — это Федеральный закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», в который постоянно вносятся поправки (последняя редакция от 31.12.2017) и который достаточно хорошо защищает права участников долевого строительства. В соответствии с законом N 218-ФЗ, принятым в июле 2017 г., застройщикам вменено обязательное отчисление взносов в компенсационный фонд, предназначенный для возврата средств клиентам обанкротившихся компаний.

Но в состоянии ли каждый гражданин изучить законодательство и грамотно применять его возможности? Даже при нормальном законодательстве на рынке присутствует немало недобросовестных застройщиков, и в такой ситуации трудно переоценить профессиональную помощь по защите прав участника долевого строительства!

Профессиональная защита прав дольщиков в Санкт-Петербурге

Общество ЗПП имеет опытных специалистов в такой сфере, как защита прав дольщиков: в Санкт-Петербурге мы окажем качественную юридическую поддержку каждому, кто собирается приобрести квартиру от застройщика — избавим от проблем, сопутствующих процессу покупки недвижимости, обеспечим поддержку покупателя во всех случаях неправомерного отношения к нему со стороны компании, ответственной за долевое строительство.

При возникновении споров с застройщиками мы предлагаем следующие услуги:

  1. Составление юридически грамотных договоров, заключение соглашений между дольщиком и застройщиком. Нередко недобросовестные застройщики предлагают своим клиентам так называемые «стандартные формы» договоров, на последних страницах которых (чаще всего мелким шрифтом!) прописываются условия, невыгодные для дольщика, а порой и противоречащие действующему законодательству. Правовая экспертиза договора обеспечит защиту прав клиента и гарантирует соблюдение всех его интересов.
  2. Помощь в расторжении договора долевого участия в строительстве.

 

СпорыЕсли застройщик откладывает сроки сдачи недвижимости или вовсе останавливает строительство, необходимо немедленно обращаться за профессиональной помощью: чем раньше к делу подключится юрист по защите прав потребителей, тем выше шансы отстоять свои интересы.

Нашим юристам известны все нюансы отношений «застройщик – дольщик», они имеют огромную практику в судебных и досудебных разбирательствах и реализуют проверенную тактику, позволяющую завершать судебные процессы быстро и в пользу клиента.

         
Услуги раздела
Взыскание неустойки по ДДУ

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Если объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию в срок, дольщики-инвесторы строительства имеют право на взыскание неустойки с застройщика — если иное не прописано в стандартном контракте, который подписывается в начале сотрудничества.  Воспользуйтесь горячей линией юридической поддержки для уточнения размеров и порядка осуществления штрафных выплат, связанных с задержкой передачи объектов долевого […]

Иск на застройщика

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в последнее время в российском законодательстве достаточно жесткие нормы. И единственным способом отстоять свои интересы в данной ситуации остается судебное разбирательство. Уважаемые граждане! Избежать распространенных ловушки, подавая иск в суд на застройщика, узнайте на что необходимо обратить внимание при составлении […]

Подать в суд на застройщика

Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) с компанией-застройщиком это, с одной стороны, возможность сэкономить на приобретении недвижимости, с другой – дополнительные риски. Самая частая проблема, с которой сталкиваются покупатели, это нарушение сроков сдачи объекта. В данной статье будет рассмотрено, как подать в суд на застройщика, добиться взыскания неустойки и компенсации. На что может рассчитывать […]

Односторонняя передача квартиры застройщиком

Автор: Половникова Анна Вячеславовна В современной практике нередко встречаются такие ситуации, когда компания-застройщик, вопреки законодательным требованиям в отношении порядка передачи жилья участникам долевого строительства, пытается оформить одностороннюю передачу квартиры. При этом суды в большинстве случаев принимают сторону дольщика, что дает хорошие шансы для частных инвесторов, желающих отстоять свои права. Если вы оказались в сложной ситуации, […]

Претензия застройщику на устранение недостатков

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке или если дефекты работы/материалов выявлены уже после подписания акта приема-передачи, инструментом воздействия по защите интересов дольщика выступает письменная претензия застройщику на устранение недостатков.  Уважаемые граждане! Вы можете прямо сейчас получить бесплатную онлайн-консультацию относительно того, как обязать застройщика устранить недостатки в кратчайший срок […]

Претензия застройщику о выплате неустойки

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по договору долевого участия объектов стало вполне обычным явлением, не означает, что дольщик должен терпеливо ждать. На самом деле законодательство надежно защищает участников долевого строительство от произвола застройщиков, и один из основных инструментов — это взыскание неустойки. Уважаемые граждане! На […]

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, прописанного в договоре долевого участия. Независимо от того, мешает ли вступлению собственника в своим права экономические проблемы или недобросовестность компании-девелопера, юристы рекомендуют немедленно направлять письмо-претензию. Уважаемые граждане! Проконсультируйтесь относительно того, в каких случаях и как подается претензия застройщику о […]

Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

Автор: Половникова Анна Вячеславовна За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в числе которых — досрочное прекращение договорных отношений в одностороннем порядке. Закон №214 ФЗ четко определяет, в каких случаях это может сделать дольщик, а в каких — застройщик. Уважаемые граждане! На нашей горячей онлайн-линии вы можете получить оперативную и бесплатную […]

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме) предполагает инвестиции в строительство, а значит — и риски потери вложенных средств. Поэтому закон ФЗ-214, регулирующий отношения на рынке первичного жилья, устанавливает право участников долевого строительства на расторжение договора с застройщиком в одностороннем порядке. Уважаемые граждане! Узнайте прямо сейчас, в каких случаях […]

Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

Автор: Половникова Анна Вячеславовна Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее отечественный строительный рынок в трепет: если профильный закон содержит точную формулу расчета неустойки, судам прямо запрещено снижать ее как несоразмерную. Это следует знать участникам ЖК «Новая Скандинавия», обманутые дольщики которого могут рассчитывать на справедливое возмещение. Уважаемые граждане! Воспользуйтесь горячей линией юридической […]

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!

    Согласие об обработке персональных данных
    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных