Неотъемлемой частью сегодняшних реалий являются судебные споры с застройщиками в Санкт-Петербурге (да и по всей стране). Когда вы заключаете договор долевого строительства, вы идёте на достаточный риск столкнуться с нарушениями:
- При строительстве и введение в эксплуатацию
- В процессе передачи застройщиком квартиры в ваше пользование
- При регистрации права собственности
Стоит отметить, что в современной России права дольщиков защищены несколько лучше, чем права пайщиков, так как договор долевого строительства, в отличие от договора об участие в ЖСК, подлежит обязательно регистрации. Закон, предоставляет дольщикам следующие гарантии – выплата пени за каждый день просрочки исполнения договора (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора для юридических лиц, и вдвое выше для физических лиц).
Законодательные основы правовой защиты дольщиков
Главный нормативный документ – это ФЗ № 214 «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...», который постоянно изменяют (последняя актуальная редакция от 31.12.2017) и в полном объёме защищает права участников долевого строительства. Федеральный закон №218 принятый в июле 2017 г., обязал застройщиков отчислять взносы в компенсационный фонд, необходимый для возврата средств клиентам, компании которых обанкротились.
Однако может ли каждый гражданин досконально изучить законодательство и грамотно применять его на практике? Даже при всестороннем законодательстве на рынке присутствует много недобросовестных застройщиков, и в данных обстоятельствах трудно переоценить квалифицированную помощь по защите прав участников долевого строительства.
Профессиональная защита прав дольщиков в Санкт-Петербурге
Компания ЗПП предоставляет услуги опытных специалистов, в сфере защиты прав дольщиков в Санкт-Петербурге, мы окажем профессиональную юридическую поддержку всем, кто планирует приобрести квартиру от застройщика – возьмём на себя проблемы, связанные покупкой недвижимости, обеспечим поддержку покупателя во всех случаях неправомерного отношения к нему со стороны фирмы, ответственной за долевое строительство.
В случаи возникновения споров с застройщиками, мы оказываем следующие услуги:
- Составление юридически грамотных договоров, заключение соглашений между дольщиком и застройщиком. Зачастую недобросовестные застройщики навязывают своим клиентам «стандартные формы» договоров, на последних страницах которых (чаще всего мелким шрифтом) прописывают условия, которые невыгодные для дольщика, а порой и противоречат настоящему законодательству. Проведенная экспертиза договора обеспечит защиту интересов клиента и гарантирует соблюдение всех его прав
- Сопровождение в расторжение договора долевого участия в строительстве
Необходимо немедленно обращаться за профессиональной помощью, если застройщик откладывает сроки сдачи недвижимости или вовсе прекратил строительство, чем раньше в дело вступит юрист по защите прав потребителей, тем больше шансов отстоять свои интересы.
Наши юристы знают все подводные камни в отношениях «застройщик-дольщик», они обладают огромной практикой в судебных и досудебных разбирательствах и придерживаются проверенной тактики, которая позволяет завершить судебные процессы в пользу клиента в кратчайшие сроки.