Неустойка по договору купли продажи

Автор: Толстикова Дарья Константиновна

Гражданский Кодекс Российской Федерации вводит понятие договора купли-продажи как соглашения, в рамках которого одна сторона обязуется передать вещь/товар в собственность другой стороне, которая, в свою очередь, данную вещь/товар примет и оплатит, передав оговоренную сумму. Законом определена и неустойка по договору купли продажи — мера, применяемая к стороне, нарушившей договорные условия.

Уважаемые граждане! Узнайте прямо сейчас нюансы законодательства в части договорных отношений между продавцом и покупателем, проконсультировавшись в режиме онлайн с квалифицированными специалистами в сфере юриспруденции:

Урегулирование споров между покупателем и продавцом

Если между сторонами договора о купле-продаже возникают разногласия, которые не удается разрешить путем устных переговоров, законом предлагаются следующие варианты решения проблемы:

• досудебное урегулирование в претензионном порядке;
• обращение в суд с исковым заявлением.

В случае неисполнения покупателем своих обязательств (или исполнения их не в полной мере и/или не в срок) закон предусматривает механизм уплаты неустойки — денежной суммы, оговоренной в качестве санкций к нарушителю в заключенном договоре отдельным пунктом или в дополнительном соглашении.

Взыскать по договору купли продажи неустойку можно и в отсутствие такого договорного условия — на основании действующего законодательства РФ.

Взыскание неустойки по договору купли продажи: порядок

Направление претензии нарушителем является обязательным, если такой порядок предусмотрен договором, а также в случае предполагаемого рассмотрения дела в арбитражном суде. В данном случае речь идет о требовании выполнить условия договора, изложенном в письменном виде и переданном контрагенту надлежащим способом (под подпись или заказным оправлением с описью вложения и уведомлением о вручении).

В претензии необходимо сформулировать и обосновать требования, назначить срок их исполнения, указать на обязательства по уплате неустойки и выразить готовность к дальнейшему рассмотрению спора в суде.

Если срок оплаты по договору истек, а в досудебном порядке разрешить спор не удалось, можно составлять исковое заявление. К сожалению, зачастую только таким образом можно реально истребовать задолженность.

Для успешного исхода дела иск следует поддержать солидным пакетом документов — свидетельств заключения договора купли-продажи, фактов передачи предмета договора и отсутствия оплаты по нему. Если речь идет о неустойках, важной частью иска является расчет требований, который целесообразно приводить с формулами и полным пояснением, с точными окончательными суммами.

Если вы хотите гарантированно отстоять свои права в споре по договору купли/продажи, воспользуйтесь профессиональными юридическими услугами, так как только опытный юрист может грамотно произвести расчеты, составить претензию или исковое заявление в суд: