Как снять квартиру, чтобы не обманули

Аренда квартиры — вовсе не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд, а риск для новичков оказаться жертвами мошенников на самом деле чрезвычайно высок. Что надо знать об арендуемой недвижимости и как вести себя с арендодателем — наука, которой целесообразно овладеть заранее.   

Уважаемые граждане! Планируя арендовать жилплощадь, проконсультируйтесь у опытных специалистов — на нашей онлайн-линии это можно сделать оперативно и совершенно бесплатно:

Основные правила поведения при аренде жилья

Даже если вы подыскиваете жилье самостоятельно, дело иметь в 95% случаев все равно придется с риелтором, работающим со стороны собственника, и в этом — одна из угроз: риэлторами нередко представляются мошенники.

В арсенале недобросовестных посредников — множество приемов заманивания клиентов и «выкачивания» из них денег, в числе которых:

• платный показ квартир;
• продажа базы собственников, которые якобы сдают квартиры;
• предоставление недостоверной информации о сдаваемом жилом фонде («липовые» фотографии, низкие цены) с целью втянуть потенциального арендатора в процесс осмотра худших квартир по более высоким ценам.

Важно: если ваше сотрудничество с посредником началось с недостоверной информации и предложенный вариант оказался уже недоступным, следует ожидать от этого лица и другие формы обмана.

Что надо делать, чтобы снять квартиру без обмана

Единственно верный ответ на вопрос, как снять квартиру, чтобы не обманули — соблюдение будущим арендатором основных правил, а именно:

• изучить рынок аренды недвижимости, сформировать представление о реальной цене в интересующем вас районе города (цены могут сильно отличаться в пределах одного населенного пункта);
• выбрав вариант, обязательно проверить свидетельство на право собственности квартиры;
• подписывать договор только с собственником или с лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность на представление его интересов;
• запросить квитанции об оплате коммунальных платежей на момент подписания договора аренды;
• внимательно вычитать договор аренды, обращая особое внимание на штрафные санкции, возможный пересмотр цены услуги и прочие нюансы, способные привести к материальным потерям или непредвиденному выселению.

Чтобы избежать необоснованных претензий в будущем, необходимо правильно составить акт приема-передачи квартиры с указанием состояния мебели, бытовых приборов, инженерных коммуникаций и т.п.

Важно: в современной практике аренды жилья используется залог в размере ежемесячного платежа, который возвращается при условии благополучного завершения сотрудничества (отсутствие претензий по состоянию квартиры со стороны собственника) или используется как плата за последний месяц проживания.

При возникновении проблем с арендой отстоят свои права самостоятельно порой непросто, поэтому может потребоваться помощь юристов, в совершенстве знающих профильное законодательство и имеющих соответствующий опыт: