Аренда квартиры – совсем не такая легкая задача, как может показаться изначально, а риск особенно для новичков стать жертвами мошенников. Как вести себя с арендодателем и что надо знать об арендуемой недвижимости – это целая наука, которой лучше овладеть заранее.
Уважаемые граждане! Планируя арендовать жилплощадь, проконсультируйтесь у опытных специалистов — на нашей онлайн-линии это можно сделать оперативно и совершенно бесплатно:
Основные правила поведения при аренде жилья
Даже если вы ищите жильё самостоятельно, в 95% случаев дело придётся иметь с риелтором, который представляет собственника, это первая угроза, потому что риелторы могут представлять мошенников.
Недобросовестные посредники обладают разнообразными приёмами «выкачивания» денег из клиента и его заманивание, в числе которых:
- Платный показ квартиры
- Предоставление списков собственников, которые якобы сдают квартиры
- Предоставление недостоверной информации об объекте, чтобы склонить потенциального арендатора к просмотру худших квартир по завышенной цене.
Помните, если ваше сотрудничество с риелтором началось устаревшей информации и предложенные варианты оказались уже заняты, стоит ожидать от этого лица и других форм обмана.
Что надо делать, чтобы снять квартиру без обмана
Будущему арендатору необходимо соблюдать следующие правила, чтобы снять квартиру без обмана, а именно:
- Изучить рынок недвижимости в интересующем вас районе и сформировать понимание об актуальной цене
- После выбора вариантов, первым делом проверить документы на право собственности квартиры
- Договор подписывать только с собственником или с его представителем, который имеет нотариально заверенную доверенность на представление его интересов
- На момент подписания договора аренды запросить квитанции об оплате коммунальных платежей
- Внимательно ознакомиться с договором арены, обращая внимание на возможный пересмотр цены за услугу, штрафные санкции и прочие нюансы, которые могут привести к непредвиденному выселению или материальным потерям
Следует правильно составить акт приема-сдачи квартиры, чтобы избежать необоснованных претензий, связанных с состоянием мебели, бытовых приборов, инженерных коммуникаций и прочего.
Также стоит знать, что при аренде жилья используется залог в размере ежемесячного платежа, который возвращается при благополучном завершении сотрудничества или может быть использован как плата за последний месяц проживания.
При возникновении конфликтов с арендатором защищать свои права самостоятельно непросто, поэтому может потребоваться помощь квалифицированных юристов, которые в совершенстве знают действующее законодательство и имеют обширный опыт.