Иск по договору купли-продажи
Автор: Толстикова Дарья Константиновна
Современная специфика открытия и ведения бизнеса приводит к тому, что сторонам договора купли-продажи нередко приходится сталкиваться с невыполнением договорных обязательств одной и сторон, что и приводит к судебным разбирательствам.
Уважаемые граждане! Планируя сделку, вы можете заранее проконсультироваться со специалистами нашей горячей линии и узнать о возможных подводных камнях договора купли-продажи:
Порядок заключении и реализации договора купли-продажи
Договор купли-продажи является особым видом взаимных обязательства, действие которого регулируется Гражданским кодексом РФ, определяющим условия заключения, выполнения расторжения таких соглашений (гл. 30, ст. 454-566).
Назначение документа — гарантия передачи одной стороной имущества/товара/недвижимости в собственность второй стороне с обязательством последней уплатить определенную денежную сумму. Соответственно, основной причиной возникновения проблем по таким договорам является неисполнение одним из контрагентов пунктов соглашения.
В ст. 454 ГК РФ дается определение договора купли-продажи, а также уточнение по его отдельным видам (поставка товаров, розничная купля-продажа, продажа недвижимости и т.п.) Положения данной стати применяется ко всем видам, если правилами настоящего Кодекса не предусмотрено иное.
Распространенные проблемы сделок купли-продажи
Проблемы по таким договорам всегда имеют вполне материальный характер, а пострадавшей стороной может стать как покупатель, так и продавец. Наиболее распространенные ситуации, приводящие к спорам сторон:
- задержка внесения платы покупателем после получения товара;
- непредставление предмета договора после оплаты;
- предоставление товара, не соответствующего установленным договором или действующим законодательством требованиям качества;
- выявление у купленного товара обременения (например, заявка прав на него третьими лицами).
Во всех этих и подобных ситуациях подписанный между сторонами договор является важнейшим доказательством факта сотрудничества. Поэтому иногда подается иск о недействительности договора, что позволяет признать недействительной саму сделку.
Особенности обращение в суд
Судебный иск по договору купли продажи подлежит рассмотрению в арбитражном суде. При полдачи искового заявления необходимо уделить особое внимание правильности его составления, в противном случае иск будет отклонен или истец столкнется с проблемами уже на начальном этапе решения спора в суде.
Образец такого искового заявления сегодня не составит труда найти в интернете. Однако не следует забывать, что каждая ситуация уникальная и имеет свои особенности, в каждом договоре есть свои нюансы, поэтому при инициации спора (как, впрочем, и при защите) лучше воспользоваться помощью профессионального юриста.
Узнайте прямо сейчас условия сотрудничества с юристами, которые являются настоящими профессионалами в сфере судебных споров по договорам купли-продажи: