Общество по защите прав потребителей
Юридическая консультация

по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
10
Декабрь
2019
1265
просмотров

Просрочка застройщика по ДДУ, как составить претензию

Автор: Толстикова Дарья Константиновна

Нарушение сроков строительства сдачи в эксплуатацию домов, возводимых по договору долевого участия — явление настолько обычное, что его порой воспринимают как норму. На самом деле дольщикам не следует дожидаться окончания строительства: малейшая просрочка застройщика на любом этапе — это повод для обращения с жалобой.

Уважаемые граждане! Вы можете проконсультироваться по вопросам долевого строительства, воспользовавшись нашей бесплатной онлайн-линией юридической поддержки: 

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

ДДУ как основа взаимоотношений в застройщиком

Строительство жилья по ДДУ — удобный современный инструмент приобретения жилплощади. Долевое строительство в РФ регулируется Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». от 30.12.2004, который устанавливает основные права и обязанности сторон, включая неустойку за просрочку.

Желая обойти положения этого нормативно-правового акта, застройщики нередко пытаются подсунуть дольщикам ДДУ, не зарегистрированный Росреестре, или вообще оформит. Сделку через кооперативы без подписания этого документа.

Важно: в отсутствие юридически грамотного и зарегистрированного в установленном порядке договора долевого участия отстоять свои права дольщику будет крайне сложно.

Как реагировать на нарушение сроков долевого строительства

Если строительные работы идут с задержками, а сроки окончания отдельных этапов на совпадают с указанными в ДДУ, дольщику нет смысла дожидаться ввода дома в эксплуатацию — жаловаться следует при первых же признаках намечающейся просрочки, тогда шансы получить неустойку в полном размере будут значительно выше.

При этом следует учитывать претензионный порядок разрешения споров со строительной компанией: первый шаг — направление застройщику письменной претензии. Составляя этот документ, необходимо:

  • указать имеющийся в ДДУ срок ввода строения в эксплуатацию;
  • дать ссылку на ст. 6 закона 214-ФЗ (санкции за нарушение сроков строительства);
  • рассчитать точную сумму причитающейся по закону неустойки.

В претензионном заявлении можно также сослаться на ст. 310 Гражданского кодекса РФ, а также которая запрещает изменений условий договора в одностороннем порядке.

Когда подавать претензию застройщику

Обращение в связи с просрочкой можно подавать как до подписания акта передачи, так и после. В зависимости от срока подачи расчет неустойки будет справочным (в первом случае) или точным, исходя из фактической задержки сдачи квартиры (во втором случае).

Претензия с требованием выплаты неустойки составляется в двух экземплярах и подается в офис застройщика с регистраций и печатью на экземпляре дольщика либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Воспользуйтесь услугами опытным юристов для составления претензии по ДДУ — и вы гарантированно получите причитающуюся по закону неустойку за просрочку строительства в полном объеме:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


    Согласие об обработке персональных данных

    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Претензия на невыполнение условий договора

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Не секрет, что условия заключаемых...

    Претензия по договору подряда

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Если одна из сторон договора подряда не...

    Как подать заявление о мошенничестве

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Хотя мошенничество в нашей стране по сей...

    Претензия по ремонту квартиры

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Мартовский Пленум Верховного суда РФ...

    Претензия застройщику по качеству квартиры

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Договор долевого строительства...

    Претензия на некачественный товар

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Возврат продукции ненадлежащего качества...

    Претензия на некачественные окна

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Если вам некачественно или не в срок...

    Составление искового заявления

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Решение отстаивать свои права в суде...

    Иск по договору купли-продажи

    Автор: Толстикова Дарья Константиновна Современная специфика открытия и ведения...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных