Иск по договору строительного подряда

Автор: Толстикова Дарья Константиновна

В практике строительных компаний нередко случается так, что после выполнения работ в срок и в полном объеме сторона-заказчик затягивает с расчетом; нередко бывает и наоборот: работы затягиваются, качество их оставляет желать лучшего. Если урегулировать спор в досудебном порядке не удалось, восстановить справедливость любая пострадавшая сторона может единственным способом — подав судебный иск по строительному подряду.

Уважаемые граждане! На горячей линии юридической помощи вы можете оперативно и бесплатно проконсультироваться относительно того, как оформляются, в каком порядке и куда подаются иски по договорам строительного подряда: 

Споры между подрядчиком и заказчиком

Договор подряда — древнейший вид соглашений (подрядчик — сторона, обязанная выполнить заказанную работу, заказчик — сторона, обязанная принять и оплатить свой заказ). Существенными условиями такого соглашения считаются:

• собственно предмет договора и объем предстоящих работ;
• срок их выполнения;
• разграничение ответственности генподрядчика и субподрядчиков.

Важным условием (но не существенным) является также цена. По факту исполнения договора особое внимание уделяется подписанию актов выполненных работ, на основании которого можно установить объем сданных и оплаченных работ.

При кажущейся простоте и прозрачности обстоятельств, спорные моменты по договорам возникают часто и могут быть связаны с нарушением обязанностей как подрядчиком, так и заказчиком.

Взыскание по договору строительного подряда

Для получения права на такое действие необходимо, чтобы подрядный договор был зарегистрирован в установленном порядке и содержал все необходимые условия. В рамках договорных отношений между заказчиками и строительными подрядчиками могут возникать споры, предполагающие взыскание:

• суммы неустойки за просрочку выполнения работ;
• расходов по устранению дефектов и недостатков выполненных работ;
• стоимости выполненных/невыполненных работ;
• стоимости расходов по проведению независимой строительно-технической экспертизы;
• суммы неправомерно удерживаемых денежных средств (убытков);
• суммы процентов за неправомерное удержание денежных средств и пр.

Для разрешения оспариваемой ситуации мирным путем стороне-нарушителю направляется претензия по строительному подряду с подробным обоснованием проблемы и четкими требованиями по ее устранению (передается лично или отправляется заказным письмом). Действие это, впрочем, далеко не всегда способствует исполнению должником желаемых требований. При негативном ответе или в отсутствие реакции контрагента в установленный законом срок у неудовлетворенной стороны возникает право подавать исковое заявление в суд.

Нужна эффективная претензия по договору строительного подряда или грамотно составленный иск к подрядчику/заказчику — обращайтесь к профессионалам, имеющим большой опыт успешного разрешения подобных споров: