Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

юридического агентства по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
10
Сентябрь
2019
2535
просмотров

Споры по некачественному строительству дома, коттеджа

Автор: Половникова Анна Вячеславовна

В современной практике такие споры крайне редко разрешаются в досудебном порядке, так как абсолютное большинство строительных подрядчиков отказываются от признания факта совершения ошибок — ведь это связано не только с материальными, но и с репутационными потерями.

Уважаемые граждане! Если вы столкнулись с такой проблемой, как некачественное строительство, воспользуйтесь бесплатной онлайн-консультацией, чтобы узнать базовые положения действующего законодательства и собственные права:

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Законодательная база

Регламентирующий отношения между гражданами во всех сферах жизни Гражданский кодекс РФ обязывает всякого исполнителя работ обеспечивать соответствие качества установленным нормам (для строительных работ это, в частности, ГОСТы и СНиПы). Кроме этого:

  • если имеет место некачественное строительство дома многоквартирного, возводимого в рамках договора долевого участия, можно опираться на положения федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004;
  • если имеет место спор при индивидуальной застройке, заказчик-физическое лицо рассматривается как потребитель строительных услуг и находится под защитой ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 17.12.1999.

Важно: к ответственности застройщика можно привлечь только в том случае, если строительная компания имеет лицензию (ст. 8 ФЗ №2300-1 прямо устанавливает право на получение достоверной информации об исполнителе работ).

Что входит в пакет процессуальных бумаг

Возможность защиты ваших прав в суде закреплена ГК РФ и ФЗ №2300-1 (ст. 17). Обнаружив в квартире (доме, коттедже) существенные строительные нарушения, независимо от того, допущены они застройщиком по ошибке или в силу халатности, каждый гражданин имеет право подать исковое заявление с требованием:

  • компенсации ущерба в денежном эквиваленте;
  • непосредственного устранения застройщиком всех выявленных нарушений.

Важнейшим условием применения действующих законов является наличие юридически грамотного договора (договор долевого участия, договор строительного подряда). Для урегулирования разногласий сторон в законодательном поле также потребуется полное документальное сопровождение хода строительства (план-график, строительных работ смета и т. п.)

Важно: строительным браком признается любое несоответствие выполненных строительных работ нормативным требованиям. 

Используйте результаты независимой экспертизы

До передачи в судебную инстанцию пакета документов по иску целесообразно провести независимую экспертизу объекта. Экспертиза проводится за счет истца; при признании экспертами вины строительной компании стоимость этой работы будет учтена при расчете размера ущерба.

Эффективно противостоять линии защиты недобросовестного застройщика может только опытный юрист, специализирующийся в данной области права. Заручитесь поддержкой настоящих профессионалов:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


    Согласие об обработке персональных данных

    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Некачественное строительство дома

    Согласно Градостроительному кодексу РФ, строительство дома для личного...

    Претензия по строительству дома

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Строительство частного дома и/или...

    Некачественный ремонт и остекление балкона

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна В ходе осуществления любых ремонтных работ...

    Возврат денежных средств за сауну

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Сауну сегодня можно построить практически...

    Защита прав потребителя при строительстве домов из бруса

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Деревянный брус — уникальный по...

    Защита прав потребителя при строительстве щитовых домов

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Каркасно-щитовые дома —...

    Защита прав потребителя при строительстве каркасных домов

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Технология каркасного строительства...

    Права потребителей при строительстве домов из кирпича

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Из кирпича массово строятся и...

    Защита прав потребителя при строительстве домов из клееного бруса

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна При строительстве даже из такого удобного...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных