Закон о возмещении ущерба с УК

Неисполнение управляющей компанией (УК) надлежащим образом своих обязанностей по содержанию общего имущества жилого дома может привести к причинению материального ущерба собственникам квартир.

Уважаемые граждане! Узнайте прямо сейчас, что нужно делать, чтобы быстро и в полном объеме получить возмещение ущерба с УК — для этого работает наша горячая линия:

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Правовое регулирование деятельности УК в РФ

Деятельность управляющих компаний регулируется целым рядом нормативных актов, включая Постановление Правительства РФ N 290 от 03.04.2013, устанавливающее минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Взаимоотношения между УК и жителями МКД выстраиваются в рамках:

Гражданского Кодекса РФ;
Жилищного Кодекса РФ;
закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Важно: согласно определению Верховного Суда РФ N 46-КГ17-38от 16.01.2018, собственники помещений в многоквартирном доме относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом, в связи с чем закон N 2300-1 распространяется и на данные правоотношения.

Распространенные случаи нанесения ущерба со стороны УК

К возникновению материального и морального ущерба могут вести действия (или бездействие) управляющей компании, связанные с повреждением движимой или недвижимой собственности или представляющие опасность для здоровья и жизни людей и домашних питомцев.

В числе наиболее распространенных случаев:

залив квартир в результате протечки кровли жилого дома;
залив квартир из-за лопнувшего трубопровода, порыва в стояке или системе отопления;
повреждение автомобиля из-за схода снега с крыши и т.п.

Причинение имущественного вреда влечет за собой ответственность, независимо от того, совершено ли это с умыслом (например, при наличии подтвержденных свидетелями угроз относительно нанесения вреда/уничтожения имущества) или без.

Претензия УК о возмещении ущерба

Пострадавший жилец должен подать претензию на возмещение причиненного ущерба в УК.

Правоведы отмечают, что последние законодательные изменения способствуют стремлению управдомов решать такие споры быстро и по-хорошему, так как при передаче дела в суд, помимо возмещения ущерба, управляющей компании придется платить солидные штрафы.

Так, в соответствии со ст. 13 закона № 2300-1, при удовлетворении требований потребителя через суд, с исполнителя за несоблюдение удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы.

Залог успешного разрешения имущественного конфликта с управляющей компанией — профессиональная юридическая консультация и грамотная юридическая поддержка на всех этапах противостояния. Воспользуйтесь услугами юристов, специализирующихся в сфере ЖКХ: