Автор: Половникова Анна Вячеславовна
Неотъемлемой частью сегодняшних реалий являются судебные споры с застройщиками в Санкт-Петербурге (да и по всей стране). Когда вы заключаете договор долевого строительства, вы идёте на достаточный риск столкнуться с нарушениями:
Стоит отметить, что в современной России права дольщиков защищены несколько лучше, чем права пайщиков, так как договор долевого строительства, в отличие от договора об участие в ЖСК, подлежит обязательно регистрации. Закон, предоставляет дольщикам следующие гарантии – выплата пени за каждый день просрочки исполнения договора (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости договора для юридических лиц, и вдвое выше для физических лиц).
Главный нормативный документ – это ФЗ № 214 «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...», который постоянно изменяют (последняя актуальная редакция от 31.12.2017) и в полном объёме защищает права участников долевого строительства. Федеральный закон №218 принятый в июле 2017 г., обязал застройщиков отчислять взносы в компенсационный фонд, необходимый для возврата средств клиентам, компании которых обанкротились.
Однако может ли каждый гражданин досконально изучить законодательство и грамотно применять его на практике? Даже при всестороннем законодательстве на рынке присутствует много недобросовестных застройщиков, и в данных обстоятельствах трудно переоценить квалифицированную помощь по защите прав участников долевого строительства.
Компания ЗПП предоставляет услуги опытных специалистов, в сфере защиты прав дольщиков в Санкт-Петербурге, мы окажем профессиональную юридическую поддержку всем, кто планирует приобрести квартиру от застройщика – возьмём на себя проблемы, связанные покупкой недвижимости, обеспечим поддержку покупателя во всех случаях неправомерного отношения к нему со стороны фирмы, ответственной за долевое строительство.
В случаи возникновения споров с застройщиками, мы оказываем следующие услуги:
Необходимо немедленно обращаться за профессиональной помощью, если застройщик откладывает сроки сдачи недвижимости или вовсе прекратил строительство, чем раньше в дело вступит юрист по защите прав потребителей, тем больше шансов отстоять свои интересы.
Наши юристы знают все подводные камни в отношениях «застройщик-дольщик», они обладают огромной практикой в судебных и досудебных разбирательствах и придерживаются проверенной тактики, которая позволяет завершить судебные процессы в пользу клиента в кратчайшие сроки.
Если объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию в срок, дольщики-инвесторы строительства имеют право на взыскание неустойки с застройщика — если иное не прописано в стандартном контракте, который подписывается в начале сотрудничества. Воспользуйтесь горячей линией юридической поддержки для уточнения размеров и порядка осуществления штрафных выплат, связанных с задержкой передачи объектов долевого строительства в собственность дольщиков: […]
Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в последнее время в российском законодательстве достаточно жесткие нормы. И единственным способом отстоять свои интересы в данной ситуации остается судебное разбирательство. Уважаемые граждане! Избежать распространенных ловушки, подавая иск в суд на застройщика, узнайте на что необходимо обратить внимание при составлении этого документа в рамках […]
Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) с компанией-застройщиком это, с одной стороны, возможность сэкономить на приобретении недвижимости, с другой – дополнительные риски. Самая частая проблема, с которой сталкиваются покупатели, это нарушение сроков сдачи объекта. В данной статье будет рассмотрено, как подать в суд на застройщика, добиться взыскания неустойки и компенсации. На что может рассчитывать […]
В современной практике нередко встречаются такие ситуации, когда компания-застройщик, вопреки законодательным требованиям в отношении порядка передачи жилья участникам долевого строительства, пытается оформить одностороннюю передачу квартиры. При этом суды в большинстве случаев принимают сторону дольщика, что дает хорошие шансы для частных инвесторов, желающих отстоять свои права. Если вы оказались в сложной ситуации, требующей юридической поддержки, воспользуйтесь […]
Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке или если дефекты работы/материалов выявлены уже после подписания акта приема-передачи, инструментом воздействия по защите интересов дольщика выступает письменная претензия застройщику на устранение недостатков. Уважаемые граждане! Вы можете прямо сейчас получить бесплатную онлайн-консультацию относительно того, как обязать застройщика устранить недостатки в кратчайший срок и как взыскать с […]
Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по договору долевого участия объектов стало вполне обычным явлением, не означает, что дольщик должен терпеливо ждать. На самом деле законодательство надежно защищает участников долевого строительство от произвола застройщиков, и один из основных инструментов — это взыскание неустойки. Уважаемые граждане! На нашей онлайн-линии вы можете […]
Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, прописанного в договоре долевого участия. Независимо от того, мешает ли вступлению собственника в своим права экономические проблемы или недобросовестность компании-девелопера, юристы рекомендуют немедленно направлять письмо-претензию. Уважаемые граждане! Проконсультируйтесь относительно того, в каких случаях и как подается претензия застройщику о нарушении сроков, воспользовавшись онлайн-линией […]
За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в числе которых — досрочное прекращение договорных отношений в одностороннем порядке. Закон №214 ФЗ четко определяет, в каких случаях это может сделать дольщик, а в каких — застройщик. Уважаемые граждане! На нашей горячей онлайн-линии вы можете получить оперативную и бесплатную консультацию относительно того, законно […]
Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме) предполагает инвестиции в строительство, а значит — и риски потери вложенных средств. Поэтому закон ФЗ-214, регулирующий отношения на рынке первичного жилья, устанавливает право участников долевого строительства на расторжение договора с застройщиком в одностороннем порядке. Уважаемые граждане! Узнайте прямо сейчас, в каких случаях закон допускает расторжение ДДУ […]
Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее отечественный строительный рынок в трепет: если профильный закон содержит точную формулу расчета неустойки, судам прямо запрещено снижать ее как несоразмерную. Это следует знать участникам ЖК «Новая Скандинавия», обманутые дольщики которого могут рассчитывать на справедливое возмещение. Уважаемые граждане! Воспользуйтесь горячей линией юридической онлайн-поддержки, чтобы узнать все […]
