Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

общества по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
02
Апрель
2020
4555
просмотров

Претензия застройщику о выплате неустойки

Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по договору долевого участия объектов стало вполне обычным явлением, не означает, что дольщик должен терпеливо ждать. На самом деле законодательство надежно защищает участников долевого строительство от произвола застройщиков, и один из основных инструментов — это взыскание неустойки.

Уважаемые граждане! На нашей онлайн-линии вы можете получить достоверную информацию о том, как следует действовать, чтобы в полной мере воспользоваться всеми правами участника долевого строительство при срыве сроков вступления в права собственности:

Телефон горячей линии:

 

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Обязанности сторон ДДУ по закону

Взаимоотношения застройщика и дольщика регулируются законом 214-ФЗ от 30.12.2004. Нормами указанного нормативного акта устанавливаются, в частности, порядок и основания для предъявления претензии застройщику в связи с нарушением договорных обязательств.

Закон не устанавливает обязательный претензионный порядок разрешения споров. Однако в случаях, когда деликатного разрешения конфликта добиться не удалось, предпринятая дольщиком попытка досудебного урегулирования при рассмотрении дела всегда приветствуется судьями.

Кроме этого, дольщики-физлица, которые находятся под защитой закона «О защите прав потребителя» (ФЗ №2300-1 от 07.02.1992), могут в суде рассчитывать дополнительно на взыскание с застройщика штрафа в размере 50% от суммы расчетной неустойки, если имело место игнорирование претензии или безосновательный отказ по ней.

Как составляется и подается претензия застройщику в 2020 г.

Общие правила законодательства определяют претензию как письменный документ, направляемый в адрес контрагента по договору и содержащий перечень допущенных нарушений и требований по восстановлению прав пострадавшей стороны договора. Претензия должна быть передана застройщику надлежащим образом.

Порядок составления и направления этого документа в текущем году не изменился. Составляя претензия застройщику о выплате неустойки, необходимо обязательно:

  • указать срок ввода объекта в эксплуатацию по ДДУ (можно приложить копию договора);
  • сослаться на санкции за нарушение сроков долевого строительства (закон 214-ФЗ, ст. 6);
  • рассчитать точную сумму причитающейся по закону неустойки;
  • указать банковские реквизиты для зачисления суммы (в отсутствие реквизитов застройщик может сослаться на невозможность выполнения выдвинутых требований)

Точный расчет причитающихся выплат для большинства граждан является сложной задачей. При этом ошибка в расчетах ведет либо к занижению причитающейся суммы, что весьма обидно, либо к признанию требования завышенным, что может негативно сказаться на решении суда.

Для составления претензии застройщику воспользуйтесь услугами наших опытных юристов— и вы гарантированно и в полном объеме получите неустойку, причитающуюся по закону за нарушение сроков окончания строительства по ДДУ:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


    Согласие об обработке персональных данных

    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке...

    Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

    Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома,...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме)...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее...

    Взыскание неустойки ЖCК «Черничная поляна»

    Долгострой «Черничная поляна» (застройщик IMD Group) хорошо...

    Взыскание неустойки ЖК «Лондон Парк» СНОВА ВОЗМОЖНО

    Один из наиболее амбициозных проектов крупного регионального застройщика ООО...

    Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры

    Хотя нормы закона о долевом строительстве достаточно строги, нередко дольщики...

    Иск на застройщика

    Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных