Общество по защите прав потребителей
 

Юридическое агентство по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Права потребителя

Телефон:

603-45-02 Написать нам
22
Май
2022
31937
просмотров

Иск на застройщика

Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в последнее время в российском законодательстве достаточно жесткие нормы. И единственным способом отстоять свои интересы в данной ситуации остается судебное разбирательство.

Уважаемые граждане! Избежать распространенных ловушки, подавая иск в суд на застройщика, узнайте на что необходимо обратить внимание при составлении этого документа в рамках бесплатной онлайн-консультации: 

Телефон горячей линии:

 

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

 

Важно: действующее законодательство не предполагает обязательный претензионный порядок судебных споров по долевому строительству, однако юридическая практика убедительно доказывает целесообразность передачи застройщику претензии перед обращением в судебные органы.

Как и зачем составляется претензия застройщику по ДДУ

Претензия — это попытка разрешить спор мирным путем, и российских судах при рассмотрении исков по долевому строительству она всегда рассматривается как серьезная причина встать на сторону истца.

Претензионное требование должно быть передано строительной компании надлежащим образом (через приемную с визированием второго экземпляра или по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). В тексте необходимо указать:

  • суть претензии (например, выявленный строительный брак);
  • конкретное требование (безвозмездное устранение дефекта, сумму к возмещению и ее обоснование и т.п.);
  • номер банковского счета, на который следует перевести денежные средства (отсутствие этой информации даст застройщику в суде право сослаться на невозможность выполнения обязательства);
  • срок устранения недостатков или возмещения ущерба (целесообразно — 7- 10 дней).

Важно: суд может отказать в удовлетворении части требований по иску, если они (требования) отсутствовали в претензии.

Порядок подачи иска на компанию-застройщика

Подготовка документов при спорах со строительной компании требует скрупулезности и знания профильного законодательства. К исковому заявлению на застройщика следует приложить:

  • копии договора и дополнительных соглашений (если они были заключены);
  • копию претензии и ответа (если есть);
  • квитанцию по оплате долевого взноса;
  • полный расчет понесенных убытков;
  • расчет полагающейся по закону неустойки.

Тщательно подготовленный пакет документов — гарантия запуска судебного процесса без проволочек.

Подавать иск по закону дольщик как по месту своей прописки, так и по месту регистрации застройщика, подписания ДДУ или его исполнения (адрес троящегося дома). Поэтому следует заранее выяснить, какой из судов наименее загружен и/или наиболее лоялен по отношению к участникам долевого строительства.

Свяжитесь с нашими юристами, имеющими огромный опыт в данной сфере — и они подскажут, как написать претензию застройщику, как подать иск, как правильно уведомить ответчик, а при необходимости — сделают все необходимое сами с максимальной эффективностью:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!

    Согласие об обработке персональных данных
    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Взыскание неустойки по ДДУ

    Если объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию в срок,...

    Подать в суд на застройщика

    Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) с компанией-застройщиком...

    Односторонняя передача квартиры застройщиком

    В современной практике нередко встречаются такие ситуации, когда...

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке...

    Претензия застройщику о выплате неустойки

    Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по...

    Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

    Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома,...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме)...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных