Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

общества по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
10
Сентябрь
2019
1155
просмотров

Иск на застройщика

Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в последнее время в российском законодательстве достаточно жесткие нормы. И единственным способом отстоять свои интересы в данной ситуации остается судебное разбирательство.

Уважаемые граждане! Избежать распространенных ловушки, подавая иск в суд на застройщика, узнайте на что необходимо обратить внимание при составлении этого документа в рамках бесплатной онлайн-консультации: 

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Важно: действующее законодательство не предполагает обязательный претензионный порядок судебных споров по долевому строительству, однако юридическая практика убедительно доказывает целесообразность передачи застройщику претензии перед обращением в судебные органы.

Как и зачем составляется претензия застройщику по ДДУ

Претензия — это попытка разрешить спор мирным путем, и российских судах при рассмотрении исков по долевому строительству она всегда рассматривается как серьезная причина встать на сторону истца.

Претензионное требование должно быть передано строительной компании надлежащим образом (через приемную с визированием второго экземпляра или по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). В тексте необходимо указать:

  • суть претензии (например, выявленный строительный брак);
  • конкретное требование (безвозмездное устранение дефекта, сумму к возмещению и ее обоснование и т.п.);
  • номер банковского счета, на который следует перевести денежные средства (отсутствие этой информации даст застройщику в суде право сослаться на невозможность выполнения обязательства);
  • срок устранения недостатков или возмещения ущерба (целесообразно — 7- 10 дней).

Важно: суд может отказать в удовлетворении части требований по иску, если они (требования) отсутствовали в претензии.

Порядок подачи иска на компанию-застройщика

Подготовка документов при спорах со строительной компании требует скрупулезности и знания профильного законодательства. К исковому заявлению на застройщика следует приложить:

  • копии договора и дополнительных соглашений (если они были заключены);
  • копию претензии и ответа (если есть);
  • квитанцию по оплате долевого взноса;
  • полный расчет понесенных убытков;
  • расчет полагающейся по закону неустойки.

Тщательно подготовленный пакет документов — гарантия запуска судебного процесса без проволочек.

Подавать иск по закону дольщик как по месту своей прописки, так и по месту регистрации застройщика, подписания ДДУ или его исполнения (адрес троящегося дома). Поэтому следует заранее выяснить, какой из судов наименее загружен и/или наиболее лоялен по отношению к участникам долевого строительства.

Свяжитесь с нашими юристами, имеющими огромный опыт в данной сфере — и они подскажут, как написать претензию застройщику, как подать иск, как правильно уведомить ответчик, а при необходимости — сделают все необходимое сами с максимальной эффективностью:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


    Согласие об обработке персональных данных

    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке...

    Претензия застройщику о выплате неустойки

    Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по...

    Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

    Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома,...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме)...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее...

    Взыскание неустойки ЖCК «Черничная поляна»

    Долгострой «Черничная поляна» (застройщик IMD Group) хорошо...

    Взыскание неустойки ЖК «Лондон Парк» СНОВА ВОЗМОЖНО

    Один из наиболее амбициозных проектов крупного регионального застройщика ООО...

    Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры

    Хотя нормы закона о долевом строительстве достаточно строги, нередко дольщики...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных