Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

общества по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
02
Апрель
2020
507
просмотров

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, прописанного в договоре долевого участия. Независимо от того, мешает ли вступлению собственника в своим права экономические проблемы или недобросовестность компании-девелопера, юристы рекомендуют немедленно направлять письмо-претензию.

Уважаемые граждане! Проконсультируйтесь относительно того, в каких случаях и как подается претензия застройщику о нарушении сроков, воспользовавшись онлайн-линией юридической поддержки:

Телефон горячей линии:

 

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Юридический смысл подачи претензии о нарушении сроков

Перечень вопросов, по которым дольщик может жаловаться ведущей строительство компании, является открытым — то есть, направлять жалобу можно по любому случаю нарушения какие-либо положений ДДУ. Но когда речь идет о нарушении сроков сдачи дома, такой шаг со стороны участника долевого строительства просто необходим, ведь в данном случае речь идет о выплате неустойки.

Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004 за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предусматривает штрафные санкции для застройщика — уплату за каждый день просрочки неустойки в размере 1/150 или 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущий день (соответственно для физических или юридических лиц).

Дольщики-физлица дополнительно защищены ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 07.02.1992, который предусматривает такие возможности, как:

  • снижение цены договора на фоне нарушения его условий застройщиком;
  • расторжение ДДУ в одностороннем порядке с возвратом всех инвестированных средств и процентов за их использование.

Основные правила составления претензии

Для того, чтобы досудебная претензия выполнила свою функцию, необходимо избежать возможных неточностей в ее составлении. Хотя документ составляется в свободной форме, он должен содержать обязательную информацию:

  • полное наименование организации-застройщика, ее ИНН и юридический адрес (эти данные есть в договоре);
    полные сведения о дольщике, включая контактные данные;
  • номер и дату подписания договора долевого участия;
  • четкие требования к адресату со ссылкой на условия договора и нормативные акты (в данном с случае потребуется расчет неустойки в связи с нарушением сроков строительства);
  • банковские реквизиты для выплаты неустойки.

Срок ответа на претензионное письмо — 10 дней. Отрицательный ответ или его отсутствие — основание для обращения в суд.

Важно: если застройщик проигнорирует претензионные требования, в ходе судебного разбирательства к размеру неустойки, рассчитанной в рамках 214-ФЗ с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущий день, может быть добавлен штраф в размере до 50% штрафа от суммы неустойки.

Наши юристы с большим опытом составления претензий по ДДУ помогут составить документ, который позволит получить в полном объеме причитающуюся вам в соответствии с законодательством неустойку за просрочку строительства:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


    Согласие об обработке персональных данных

    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке...

    Претензия застройщику о выплате неустойки

    Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме)...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее...

    Взыскание неустойки ЖCК «Черничная поляна»

    Долгострой «Черничная поляна» (застройщик IMD Group) хорошо...

    Взыскание неустойки ЖК «Лондон Парк» СНОВА ВОЗМОЖНО

    Один из наиболее амбициозных проектов крупного регионального застройщика ООО...

    Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры

    Хотя нормы закона о долевом строительстве достаточно строги, нередко дольщики...

    Иск на застройщика

    Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных