Общество по защите прав потребителей
Официальный сайт

юридического агентства по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Телефон приемной:

603-45-02 Написать нам
02
Апрель
2020
1283
просмотров

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Автор: Половникова Анна Вячеславовна

Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, прописанного в договоре долевого участия. Независимо от того, мешает ли вступлению собственника в своим права экономические проблемы или недобросовестность компании-девелопера, юристы рекомендуют немедленно направлять письмо-претензию.

Уважаемые граждане! Проконсультируйтесь относительно того, в каких случаях и как подается претензия застройщику о нарушении сроков, воспользовавшись онлайн-линией юридической поддержки:

Телефон горячей линии:

 

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Юридический смысл подачи претензии о нарушении сроков

Перечень вопросов, по которым дольщик может жаловаться ведущей строительство компании, является открытым — то есть, направлять жалобу можно по любому случаю нарушения какие-либо положений ДДУ. Но когда речь идет о нарушении сроков сдачи дома, такой шаг со стороны участника долевого строительства просто необходим, ведь в данном случае речь идет о выплате неустойки.

Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004 за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предусматривает штрафные санкции для застройщика — уплату за каждый день просрочки неустойки в размере 1/150 или 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущий день (соответственно для физических или юридических лиц).

Дольщики-физлица дополнительно защищены ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 07.02.1992, который предусматривает такие возможности, как:

  • снижение цены договора на фоне нарушения его условий застройщиком;
  • расторжение ДДУ в одностороннем порядке с возвратом всех инвестированных средств и процентов за их использование.

Основные правила составления претензии

Для того, чтобы досудебная претензия выполнила свою функцию, необходимо избежать возможных неточностей в ее составлении. Хотя документ составляется в свободной форме, он должен содержать обязательную информацию:

  • полное наименование организации-застройщика, ее ИНН и юридический адрес (эти данные есть в договоре);
    полные сведения о дольщике, включая контактные данные;
  • номер и дату подписания договора долевого участия;
  • четкие требования к адресату со ссылкой на условия договора и нормативные акты (в данном с случае потребуется расчет неустойки в связи с нарушением сроков строительства);
  • банковские реквизиты для выплаты неустойки.

Срок ответа на претензионное письмо — 10 дней. Отрицательный ответ или его отсутствие — основание для обращения в суд.

Важно: если застройщик проигнорирует претензионные требования, в ходе судебного разбирательства к размеру неустойки, рассчитанной в рамках 214-ФЗ с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущий день, может быть добавлен штраф в размере до 50% штрафа от суммы неустойки.

Наши юристы с большим опытом составления претензий по ДДУ помогут составить документ, который позволит получить в полном объеме причитающуюся вам в соответствии с законодательством неустойку за просрочку строительства:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!


    Согласие об обработке персональных данных

    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Если застройщик уклоняется от признания...

    Претензия застройщику о выплате неустойки

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Тот факт, что нарушение сроков возведения...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна За каждой из сторон договора долевого...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Приобретение недвижимости по договору...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016...

    Взыскание неустойки ЖCК «Черничная поляна»

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Долгострой «Черничная поляна»...

    Взыскание неустойки ЖК «Лондон Парк» СНОВА ВОЗМОЖНО

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Один из наиболее амбициозных проектов...

    Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Хотя нормы закона о долевом строительстве...

    Иск на застройщика

    Автор: Половникова Анна Вячеславовна Обманутые дольщики — не редкость в...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных