Взыскание неустойки ЖCК «Черничная поляна»
Долгострой «Черничная поляна» (застройщик IMD Group) хорошо известен в Ленинградской области: малоэтажный жилой комплекс в Юкках строится с 2012 г., при строительстве второй очереди основателю IMD Group удалось «повесить» на пайщиков долг за земельные участки, что поспособствовало дополнительному затягиванию сроков сдачи в эксплуатацию.
Уважаемые граждане! В рамках бесплатной онлайн-консультацией вы можете прямо сейчас узнать о размерах и порядке осуществления компенсационных выплат, положенных по закону обманутым дольщикам:
Проблемный ЖСК «Черничная поляна»
Сегодня однозначно можно говорить о проблемной ситуации по данному объекту строительства. Имеют место не только существенные задержки темпов строительства, но и непредсказуемость ситуации на несколько лет вперед, связанная с инженерными сетями (отсутствует часть техдокументации по теплосетям, есть проблемы с электричеством и т.п.)
В виду текущего состояния комплекса «Черничная поляна» обманутые дольщики могут на выбор:
- возвращать деньги и оперативно вкладывать их в другую недвижимость;
- дожидаться достройки объекта и добиваться выплаты неустойки.
Пайщики ЖСК активно обращаются за возможностью возврата денежных средств. Действительно, такое решение имеет определенные преимущества, а именно: деньги возвращаются в течение 6 месяцев в полном объеме, что на фоне дешевеющего рынка дает возможность удачно приобрести другой объект.
Права дольщика и законодательство
Права участников долевого строительства защищает федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004. Если квартира приобретается для личных (некоммерческих) целей отношения с застройщиком дополнительно регламентируются ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 07.02.1992.
Законодательные акты предусматривают такие права дольщиков, как:
- расторжение договора в одностороннем с возвратом всех инвестированных средств и процентов за их использование;
- снижение цены договора на фоне нарушения застройщиком его условий;
- взыскание неустойки за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию (рассчитывается за каждый день просрочки, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на текущий день.
Решение проблем в судебном порядке
Застройщик ЖСК «Черничная поляна» известен многочисленными нарушениями и нежеланием соблюдать законы. В частности, IMD Group отказывается возвращать деньги в законном порядке, навязывает допсоглашение с удержанием с пайщика «отступных» в размере 20% от суммы и т.д.
Поэтому единственным надежным решением является судебное разбирательство, которое обеспечит:
- получение истцом денег в полном объеме и в установленный срок;
- возмещение возникших из-за нарушения договорных обязательств убытков.
Все преимущества судебного порядка решения спора можно получить только при наличии юридического сопровождения. Свяжитесь с профессионалами, не откладывая: