Общество по защите прав потребителей
 

Юридическое агентство по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Права потребителя

Телефон:

603-45-02 Написать нам
10
Сентябрь
2019
1163
просмотров

Что делать если застройщик – долгострой

Долгострой — это прежде всего финансовые потери для дольщиков: инвестированные в строительство деньги не принесли предполагаемый результат, переезд в новую квартиру не состоялся, а для многих еще и стоит проблема платежей по ипотеке, несмотря на отсутствие жилья.

Уважаемые граждане! Узнайте, когда строительство классифицируется как долгострой и что делать дольщику, оказавшемуся заложником у недобросовестного застройщика, получив бесплатную консультацию у наших опытных специалистов: 

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Закон на стороне участника долевого строительства

Прежде всего обозначим, как с точки зрения закона выглядит затягивающий строительство застройщик: долгострой — это обиходное название строительного объекта, сдача которого в эксплуатацию просрочена на год и более. А это значит, что нарушены не только условия договора долевого участия, но и действующее законодательство.

Согласно федерального закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004, нарушение срока передачи объекта долевого строительства собственнику влечет для застройщика штрафные санкции в виде уплаты неустойки:

  • 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ на текущий день за каждый день просрочки для юридических лиц;
  • 1/150 ставки рефинансирования — для физических лиц.

Права дольщика как потребителя услуг

Участник долевого строительства, приобретающий квартиру для личных (некоммерческих) целей рассматривается как потребителем услуг, соответственно — находится под защитой ФЗ №2300-1 «О защите прав потребителя» от 07.02.1992.

Его отношения с застройщиком регламентируются положениями гл. III, которые, в том числе, устанавливают требования по срокам выполнения работ (ст. 27-28). Так, при нарушении срока сдачи в эксплуатации у дольщика возникает право:

  • потребовать снижения цены договора;
  • отказаться от исполнения договора с возвратом всех внесенных средств и процентов за их использование;
  • добиться возмещения убытков, возникших из-за нарушения сроков.

Что делать участнику долевого строительства-долгостроя

Защита прав дольщика при долгострое возможна даже в том случае, если застройщик принудил подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта.

Основные условия защиты интересов в рамках законодательства:

  • юридически грамотный договор долевого участия;
  • наличие у строительной компании государственной лицензии;
  • серьезная юридическая поддержка.

Право граждан обратиться в суд установлено Гражданским кодексом РФ и закреплено в ФЗ №2300-1 (ст. 17).

Вы можете воспользоваться услугами специализирующихся на недвижимости опытных юристов, которые оценят правовую позицию в отношении вашей конкретной ситуации и обеспечат достойное представление ваших интересов во всех инстанциях:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!

    Согласие об обработке персональных данных
    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Взыскание неустойки по ДДУ

    Если объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию в срок,...

    Иск на застройщика

    Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в...

    Подать в суд на застройщика

    Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) с компанией-застройщиком...

    Односторонняя передача квартиры застройщиком

    В современной практике нередко встречаются такие ситуации, когда...

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке...

    Претензия застройщику о выплате неустойки

    Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по...

    Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

    Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома,...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме)...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных