Общество по защите прав потребителей
 

Юридическое агентство по защите прав потребителей

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Права потребителя

Телефон:

603-45-02 Написать нам
10
Сентябрь
2019
987
просмотров

Расторжение ДДУ: порядок действий дольщика

В рамках действующего законодательства за участником долевого строительства сохраняется право расторгнуть договор. Процедура это достаточно сложная, и для безошибочного осуществления взаиморасчетов между дольщиком и застройщиком нужно глубоко и всесторонне понимать вопрос.

Уважаемые граждане! Вы можете уточнить порядок расторжения договора ДДУ и получить ответы на все интересующие вас в связи с этой процедурой вопросы, обратившись на бесплатную горячую линию: 

Телефон горячей линии:

+7(812) 603-49-78

или Подайте жалобу онлайн

Прекращение сотрудничества по инициативе дольщика

Для инициализации процесса расторжения договора долевого участия дольщику необходимо направить заказным письмом в адрес строительной компании соответствующее заявление, в котором обязательно указывается сумма к возврату и подробное обоснование ее расчета.

Варианты реакции застройщика таковы:

  • принятие выставленных требований (как показывает практика, вероятность этого варианта ничтожно мала);
  • предложение к подписанию дополнительного соглашения (о добровольном порядке расторжении или о переносе сроков строительства, если причиной обращения дольщика является долгострой);
  • отказ либо отсутствие ответа.

Важно: дополнительное соглашение о добровольном расторжении ДДУ лишает дольщика права на положенные по закону выплаты; соглашение о переносе сроков передачи объекта способствует дальнейшему затягиванию строительных работ.

Почему важно соблюдение претензионного порядка расторжения ДДУ 

Подавать исковое заявление в суд целесообразно при отказе или отсутствии ответа на заявление о расторжении в течение 30-ти дней. По закону документально подтвержденная попытка дольщика урегулировать спор в досудебном порядке дает ему право в судебном процессе наложить на застройщика дополнительный штраф.

Размер такого штрафа составляет 25% от цены иска, поэтому потратить время и силы на претензию стоит. Причем сделать это надо безупречно в точи зрения юриспруденции, что делает обоснованной профессиональную юридическую помощь.

При грамотно изложенных основаниях расторжения договора долевого участия есть шанс получить деньги в кратчайший срок, если застройщик дорожит своей репутацией, и «выжать» максимум из действующего законодательства, если дело дойдет до суда.

Расторжение ДДУ в суде

Для успешного расторжения договора долевого участия и взыскания со строительной компании всех полагающихся выплат и штрафов, в суде необходимо предоставить грамотный расчет.

Судебная практика показывает, что некоторые дольщики намеренно инвестируют в проблемные объекты, зарабатывая на задержке сроков строительства. Поэтому суд не удовлетворит иск, если:

  • требование по взысканию денежных средств не имеет достаточного обоснования;
  • присутствуют завышенные финансовые требования;
  • в расчете произведена накрутка штрафов.

Предоставьте нашим юристам информацию по вашему конкретному случаю, и специалисты просчитают порядок действий по расторжению ДДУ и с высокой точностью спрогнозируют исход дела:

Опишите ниже Вашу ситуацию,
и мы обязательно Вам поможем!

    Согласие об обработке персональных данных
    Звоните по телефону горячей линии:
    + 7 (812) 603-45-02
    ИЛИ
    Подайте электронную жалобу
    Похожие материалы

    Взыскание неустойки по ДДУ

    Если объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию в срок,...

    Иск на застройщика

    Обманутые дольщики — не редкость в нашей реальности, несмотря на принятые в...

    Подать в суд на застройщика

    Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) с компанией-застройщиком...

    Односторонняя передача квартиры застройщиком

    В современной практике нередко встречаются такие ситуации, когда...

    Претензия застройщику на устранение недостатков

    Если застройщик уклоняется от признания недостатков строительства при приемке...

    Претензия застройщику о выплате неустойки

    Тот факт, что нарушение сроков возведения и сдачи в эксплуатацию строящихся по...

    Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

    Застройщик и нередко не укладываются в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома,...

    Расторжение ДДУ по инициативе застройщика

    За каждой из сторон договора долевого участия закреплены права и обязанности, в...

    Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

    Приобретение недвижимости по договору долевого участия (в строящемся доме)...

    Взыскание неустойки ЖК «Новая Скандинавия»

    Мартовский Пленум Верховного суда РФ 2016 года внес разъяснение, приведшее...

    ×
    Поделитесь своей проблемой, и мы поможем

      Согласие об обработке персональных данных